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Veja abaixo uma lista das principais perguntas que recebemos dos nossos clientes. Assim, podemos te ajudar a esclarecer a sua também!
O primeiro passo é ter a matrícula atualizada desse imóvel, que funciona como a identidade dele. Nela, consta o histórico de todos os registros e averbações até o momento da compra. O segundo passo é reunir as certidões e negativas do imóvel e dos proprietários. Estando tudo em conformidade e comprovando que esse imóvel realmente está livre e desembaraçado.
O Habita-se é uma certidão emitida pela Prefeitura Municipal de onde está localizado o imóvel que certifica que o imóvel está pronto e em condições de habitabilidade. Ele garante que a construção seguiu as normas legais do Código de Obras do município. Ele serve para registrar essa construção na matrícula do terreno, junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
Para agilizar o processo de escrituração de um imóvel, é preciso se certificar de algumas coisas:
Certificar-se de que o imóvel está livre e desembaraçado
Garantir que ele já possui uma matrícula individualizada
Coletar as negativas desse imóvel
Também é preciso coletar negativas do vendedor
E mais alguns documentos, tanto do vendedor quanto do comprador
A sugestão da nossa equipe para esse último item é procurar um Tabelionato ou um corretor de imóveis da sua confiança, pois será necessário também fazer a Guia de Transmissão da Prefeitura. Com tudo isso organizado, é possível escriturar um imóvel em até 10 dias.
As principais despesas são:
Pagamento de Imposto junto à Prefeitura Municipal (esse percentual varia de acordo com o valor de compra e venda)
Despesas em Tabelionato para a confecção da Escritura, que tem um percentual calculado de acordo com a avaliação da Prefeitura
E a despesa de Registro de Imóveis que também é feita de acordo com a avaliação da Prefeitura.
Antes de fechar a compra de um imóvel na planta, é importante conhecer um pouco mais sobre a Construtora: se ela é idônea, se ela já tem obras na cidade e verificar a qualidade de acabamento de outros projetos.Também é importante estar atento ao contrato: qual é o prazo de entrega? Há uma previsão de atraso? Qual é essa margem de tempo?Verifique também se o imóvel possui o Memorial Descritivo e se esse imóvel já possui Matrícula do terreno.
O Memorial Descritivo é um documento que detalha todo o projeto de uma obra, ou seja, a estrutura, o acabamento, instalações elétrica e hidráulica, quem é o proprietário e todas as demais informações necessárias sobre a edificação de uma obra. Portanto, antes de fechar a compra, exija a entrega do Memorial Descritivo para tirar suas dúvidas e garantir a segurança da compra.
Benefícios sociais são os meios de transferência de renda da União aos cidadãos que são inscritos em programas sociais do governo, como o Auxílio Emergencial criado dur
Benefícios sociais são os meios de transferência de renda da União aos cidadãos que são inscritos em programas sociais do governo, como o Auxílio Emergencial criado durante a pandemia de Covid-19 e outros modelos como o Bolsa Família, Garantia-Safra e vários outros.
Cada programa social tem um foco diferente de auxílio e regras específicas de participação. Mas de modo geral, todas as pessoas inscritas recebem valores periódicos que são transferidos pelo governo.
ante a pandemia de Covid-19 e outros modelos como o Bolsa Família, Garantia-Safra e vários outros.Cada programa social tem um foco diferente de auxílio e regras específicas de participação. Mas de modo geral, todas as pessoas inscritas recebem valores periódicos que são transferidos pelo governo.
Os benefícios sociais existem com o intuito de amenizar a desigualdade social e possibilitar maior qualidade de vida aos cidadãos e famílias brasileiras em situação de vulnerabilidade, servindo como um paliativo para diminuir os impactos da pobreza extrema no país.
Para que uma pessoa tenha direito a receber benefícios sociais de programas do governo, é preciso que ela esteja inscrita no Cadastro Único (Cadúnico) e com os dados atualizados. Para receber os benefícios, os pré-requisitos do Cadúnico são:
É importante lembrar que os responsáveis pelos projetos sociais de cada município visitam mensalmente as famílias de baixa renda que têm direito aos benefícios oferecidos.
As pessoas interessadas também podem visitar o
Para que uma pessoa tenha direito a receber benefícios sociais de programas do governo, é preciso que ela esteja inscrita no Cadastro Único (Cadúnico) e com os dados atualizados. Para receber os benefícios, os pré-requisitos do Cadúnico são:
Ter renda mensal de até meio salário mínimo por pessoa na casa em que vive;
Ter renda mensal total da casa em que vive de até três salários mínimos.
É importante lembrar que os responsáveis pelos projetos sociais de cada município visitam mensalmente as famílias de baixa renda que têm direito aos benefícios oferecidos.
As pessoas interessadas também podem visitar o Centro de Referência em Assistência Social (CRAS) e solicitar a inscrição para receber os benefícios sociais do governo.
(CRAS) e solicitar a inscrição para receber os benefícios sociais do governo.
Pessoas inscritas no Cadúnico podem consultar o seu Número de Identificação Social (NIS), código familiar, situação cadastral, data da última atualização e a data limite para uma nova atualização cadastral por meio do aplicativo do Cadastro Único ou na versão web.
Mas não hesite em nos consultar para darmos o apoio ao ideal ao seu caso.
O Benefício de Prestação Continuada (BPC) é uma garantia de um salário mínimo por mês aos idosos com idade igual ou superior a 65 anos ou à pessoa com deficiência de qualquer idade.
No caso das pessoas com deficiência, a condição deve lhe causar impedimentos de natureza física, mental, intelectual ou sensorial de longo prazo (com efeitos por pelo menos 2 anos), que a impossibilite de participar de forma plena e efetiva na sociedade e em igualdade de condições com os demais.
A aposentadoria para pessoas de baixa renda é um benefício social do INSS. Trata-se de uma alternativa de contribuição à Previdência Social em que o cidadão pode contribuir mensalmente com o valor equivalente a 5% sobre o salário mínimo. Para solicitar esse tipo de aposentadoria, a pessoa precisa estar inscrita no Cadastro Único e precisar solicitar a opção exclusiva aos cidadãos que se dedicam exclusivamente ao trabalho doméstico em própria residência e comprovar renda familiar mensal de até dois salários mínimos. Ainda sobre o benefício, para ter a aprovação, a pessoa não pode ter renda própria e o cadastro precisa estar sempre atualizado. A família que deseja dar entrada no processo, precisa procurar o CRAS e, após a inscrição, começar a realizar o recolhimento da contribuição junto ao INSS.
O Contrato de Compra e Venda é um documento que formaliza tudo o que foi combinado entre o comprador e o vendedor do imóvel. Nele consta os dados pessoais de ambos, o valor do imóvel, dados do imóvel e a forma de pagamento. Já o Registro Definitivo do Imóvel é feito no Tabelionato, na presença de um tabelião, e nesse Registro é gerada uma escritura que concederá a posse definitiva do imóvel para o comprador.
O Contrato de Compra e Venda é onde fica acordado de maneira clara tudo o que foi tratado verbalmente entre comprador e vendedor, ou seja, prazo de entrega, valores de venda e demais informações da negociação.
A Escritura Pública Definitiva é onde o vendedor transfere o imóvel para a pessoa que está fazendo a aquisição, ou seja, o comprador. Não esqueça que para completar esse processo, é necessário levar essa Escritura ao Registro de Imóveis.
A SL Assessoria é especializada, tem formação atualizada e atua de forma ética e idônea, certamente irá lhe conduzir a um bom negócio de venda e facilitar os processos burocráticos envolvidos na compra e venda de imóveis. Nós vamos te acompanhar em todas as etapas da negociação, examinando documentos e cuidando de todas as fases do negócio para que você tenha segurança para realizar uma boa compra ou uma boa venda do seu imóvel.
O financiamento imobiliário é um mecanismo que permite adquirir um imóvel mesmo sem ter o valor total à vista. O comprador faz um acordo com uma instituição financeira, comprometendo-se a pagar parcelas monetárias acrescidas de juros. é um mecanismo que permite adquirir um imóvel mesmo sem ter o valor total à vista. O comprador faz um acordo com uma instituição financeira, comprometendo-se a pagar parcelas monetárias acrescidas de juros.
No consórcio imobiliário, um grupo de pessoas tem como objetivo adquirir imóveis. A cada mês, os participantes pagam parcelas que compõem um fundo coletivo. Por meio de sorteios ou lances, os membros têm a chance de serem contemplados e receberem o crédito para a compra do imóvel. , um grupo de pessoas tem como objetivo adquirir imóveis. A cada mês, os participantes pagam parcelas que compõem umNo consórcio imobiliário, um grupo de pessoas tem como objetivo adquirir imóveis. A cada mês, os participantes pagam parcelas que compõem um fundo coletivo. Por meio de sorteios ou lances, os membros têm a chance de serem contemplados e receberem o crédito para a compra do imóvel. Por meio de sorteios ou lances, os membros têm a chance de serem contemplados e receberem o crédito para a compra do imóvel.
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado na compra de imóveis, empregando seu saldo para dar entrada, amortizar prestações ou quitar o financiamento. Ou seja, é uma ferramenta útil para tornar realidade o sonho da casa própria.
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